Akm 249: Länsi-Kalkan teollisuusalue

Ajankohtaista

Ehdotusvaihe

Asiaa käsiteltiin 16.12.2024, jolloin kaupunginhallitus hyväksyi asemakaavamuutosehdotuksen ja asetti sen MRL 65 §:n ja MRA 27 §:n mukaisesti julkisesti nähtäville 18.12.2024–27.1.2025 väliseksi ajaksi. Kuulutus nähtävilläolosta Raahelaisessa 18.12.2024.

Kunnan jäsenillä ja osallisilla on oikeus antaa muistutus kaavaehdotuksesta. Kirjalliset muistutukset pyydetään toimittamaan 27.1.2024 klo 15 mennessä osoitteella Raahen kaupunki, Kaavoitus, Rantakatu 8 C, 92100 Raahe. Muistutuksen voi myös jättää sähköisesti:

Jätä muistutus verkkolomakkeella
tai sähköpostilla kaavoitus [at] raahe.fi.

Huomioithan, että kaavatyön ehdotusvaiheessa palaute tulee toimittaa allekirjoitettuna. Verkkolomakkeella henkilöllisyyden todennus tapahtuu vahvalla tunnistautumisella.

Kaavoittajan vastaanotto

Ehdotusvaiheen aineisto esitellään kaavoittajan vastaanotolla torstaina 16.1.2025 klo 17–19 kaavoituksen toimistolla (Softpolis, Rantakatu 8 C, 3. krs, sisäänkäynti ulko-ovesta 5). Tilaisuudessa on kahvitarjoilu.

Suunnitteluvaihetta koskevia asiakirjoja

• Päätös ehdotusaineiston nähtäville asettamisesta (pdf)
• Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, tarkistettu 19.11.2024 (pdf)
• Raportti luontoselvityksistä Raahen Länsi-Kalkassa 2024. Luonto-Mutaset Oy, 6.8.2024 (pdf)
• Havainnepiirros TMW Raahe Oy, päivitetty 25.11.2024 (pdf)
• Luonnosvaiheen palaute ja kaavanlaatijan vastineet, 19.11.2024 (pdf)
• Akm 249: Länsi-Kalkan teollisuusalueen asemakaavan muutos, kaavaselostus, ehdotus 19.11.2024 (pdf)
• Akm 249: Länsi-Kalkan teollisuusalueen asemakaavan muutos, kaavakartta, kaavamerkinnät ja määräykset, ehdotus 19.11.2024 (pdf)

Asemakaavamuutos

Suunnittelualueen lounaispuolella sijaitsee SSAB Europe Oy:n Raahen terästehdas, länsipuolella on Aittalahti ja suojaviheraluetta sekä lintutorni. Alue rajautuu pohjoispuolelta Lapaluodontiehen, ja itäpuolella Rautaruukintiehen.

Suunnittelualue käsittää voimassa olevan Länsi-Kalkan teollisuusalueen (Ak 148) kokonaisuudessaan.

Suunnittelualue on osittain rakentumatonta. TMW Raahe Oy:lle on myönnetty rakennuslupa tontille 3714, jossa rakentaminen on käynnistynyt.

Asemakaavamuutoksen laadinnan tavoitteena on osoittaa alue osayleiskaavaa noudattaen teollisuusalueeksi. Asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa alueen kehittäminen yhtenä teollisuuskorttelina. Tavoitteena on poistaa kortteleiden 3714 ja 3715 välissä sijaitsevat Telikatu ja Länsi-Kalkka sekä ottaa alueet osaksi korttelialuetta. Lisäksi tarkistetaan rakennusoikeus ja aluetta koskevat kaavamerkinnät.

Suunnittelualue on Raahen kaupungin omistuksessa. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 9,8 ha.

Asemakaavamuutoksen yritysvaikutukset ovat myönteiset. Vaikutukset toteutuvat lyhyellä- ja keskipitkällä aikavälillä.

Asemakaavamuutos laaditaan konsulttityönä (AFRY Finland Oy) jota ohjaa Raahen kaupungin kaavoitus.

Kaupunginhallitus hyväksyi 29.1.2024 § 21 kaavoitusaloitteen. Länsi-Kalkan teollisuusalueen asemakaavamuutos (Akm 249) sisällytetään Raahen kaupungin kaavoitusohjelmaan 2025.

Kaavatyötä varten on laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS), jossa kerrotaan mm. työn tavoitteet, vaiheet ja aikataulu. OAS:sta on mahdollista jättää palautetta koko kaavaprosessin ajan. Virallinen palaute tulee jättää omalla nimellä, kirjallisena ja allekirjoitettuna. Palautteen voi jättää kaavoituksen postiosoitteeseen (Rantakatu 8 C, 92100 Raahe), sähköpostilla kaavoitus [at] raahe.fi tai Kommentoi kaavaa –lomakkeella.