Akm 249: Länsi-Kalkan teollisuusalue

Ajankohtaista

Luonnosvaihe

Asiaa käsiteltiin 24.9.2024, jolloin kehittämislautakunta hyväksyi asemakaavamuutosluonnoksen ja asetti sen MRL 62 §:n ja MRA 30 §:n mukaisesti julkisesti nähtäville 2.10.–1.11.2024 väliseksi ajaksi mielipiteiden esittämistä varten. Kuulutus nähtävilläolosta Raahelaisessa 2.10.2024.

Kirjalliset mielipiteet pyydettiin toimittamaan 1.11.2024 klo 15 mennessä osoitteella Raahen kaupunki, Kaavoitus, Rantakatu 8 C, 92100 Raahe, sähköpostilla kaavoitus [at] raahe.fi (kaavoitus[at]raahe[dot]fi).

Suunnitteluvaihetta koskevia asiakirjoja

• Päätös luonnosaineiston nähtäville asettamisesta (pdf)
• Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, tarkistettu 6.9.2024 (pdf)
• Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta annettu palaute ja vastineet, 28.8.2024 (pdf)
• Raportti luontoselvityksistä Raahen Länsi-Kalkassa 2024. Luonto-Mutaset Oy, 6.8.2024 (pdf)
• Havainnepiirros, TMW Raahe Oy, Länsi-Kalkka, 3.9.2024 (pdf)
• Kaavaselostus, luonnos 6.9.2024 (pdf)
• Kaavakartta, luonnos 6.9.2024 (pdf)

Kaavoittajan vastaanotto

Luonnosvaiheen aineistoa esiteltiin kaavoittajan vastaanotolla torstaina 17.10.2024 klo 17–19 Praatissa (Kirkkokatu 43).

Asemakaavamuutos

Suunnittelualueen lounaispuolella sijaitsee SSAB Europe Oy:n Raahen terästehdas, länsipuolella on Aittalahti ja suojaviheraluetta sekä lintutorni. Alue rajautuu pohjoispuolelta Lapaluodontiehen, ja itäpuolella Rautaruukintiehen.

Suunnittelualue käsittää voimassa olevan Länsi-Kalkan teollisuusalueen (Ak 148) kokonaisuudessaan.

Suunnittelualue on osittain rakentumatonta. TMW Raahe Oy:lle on myönnetty rakennuslupa tontille 3714, jossa rakentaminen on käynnistynyt.

Asemakaavamuutoksen laadinnan tavoitteena on osoittaa alue osayleiskaavaa noudattaen teollisuusalueeksi. Asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa alueen kehittäminen yhtenä teollisuuskorttelina. Tavoitteena on poistaa kortteleiden 3714 ja 3715 välissä sijaitsevat Telikatu ja Länsi-Kalkka sekä ottaa alueet osaksi korttelialuetta. Lisäksi tarkistetaan rakennusoikeus ja aluetta koskevat kaavamerkinnät.

Suunnittelualue on Raahen kaupungin omistuksessa. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 9,8 ha.

Asemakaavamuutoksen yritysvaikutukset ovat myönteiset. Vaikutukset toteutuvat lyhyellä- ja keskipitkällä aikavälillä.

Asemakaavamuutos laaditaan konsulttityönä (AFRY Finland Oy) jota ohjaa Raahen kaupungin kaavoitus.

Kaupunginhallitus hyväksyi 29.1.2024 § 21 kaavoitusaloitteen. Länsi-Kalkan teollisuusalueen asemakaavamuutos (Akm 249) sisällytetään Raahen kaupungin kaavoitusohjelmaan 2025.

Kaavatyötä varten on laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS), jossa kerrotaan mm. työn tavoitteet, vaiheet ja aikataulu. OAS:sta on mahdollista jättää palautetta koko kaavaprosessin ajan. Virallinen palaute tulee jättää omalla nimellä, kirjallisena ja allekirjoitettuna. Palautteen voi jättää kaavoituksen postiosoitteeseen (Rantakatu 8 C, 92100 Raahe), sähköpostilla kaavoitus [at] raahe.fi tai Kommentoi kaavaa –lomakkeella.